**EN RETRAIT DU BOULEVARD ** Superbe condo très lumineux, SUR 2 ÉTAGES AVEC COUR paysagée, à usage exclusif**Situé au bout d'une RUE SANS ISSUE, loin du bruit et de la circulation. À environ 10 MINUTES DE MARCHE du TRAIN DE BANLIEUE et des SERVICES, navettes pour le train et transport en commun, 200, 300, 2 épiceries, 2 pharmacies, 2 cliniques médicales, dentaire, chiropratique et vétérinaire, caisses Desjardins, SAQ, animalerie, etc, etc. Vous y trouverez tout l'espace nécessaire avec ses 3 chambres à l'étage et un grand espace à aire ouverte au RDC**Bien entretenu**Voir addenda

**RÉNOVATIONS OU AMÉLIORATIONS:
**2022 : -Planchers flottant changé sur 2 étages,
-Scellant fenêtres et portes
**2021 : Fenêtres 2 chambres arrières et salle d'eau,
**2020 : Fenêtre chambre principale, 2 vanités de salle de
bains et salle d'eau
**2016 : Selon ancien proprio, fenêtre cuisine

**Belle COUR PRIVÉE À USAGE EXCLUSIF, ensoleillée,
paysagée, haies de cèdres 2 côtés, boyau d'arrosage et
droit de faire un jardin

** CUL DE SAC, avant dernière maison sur la rue en retrait
du boulevard

** 2 stationnements et plusieurs places de stationnement
visiteurs

** ANIMAUX PERMIS de moins de 15 livres

** 2 baies window, une au salon et une dans la chambre
principale

** Escaliers en bois et avec une fenêtre

** Hall d'entrée fermé par porte française avec garde robe

** Beaucoup de rangement, un rangement intérieur sous
l'escalier, un 2e garde robe devant l'entrée, un walk-in
dans la chambre principale et un grand rangement extérieur
sous le balcon arrière.

**À la demande des vendeurs (ils ont un gros chien) les
visites seront le jeudi de 16h à 20h, le vendredi et le
lundi de 13h à 20h30 et le samedi et dimanche de 10h à 17h.
Les offres s'il y a lieu, seront présentées à partir du
mardi 13 décembre à 18h.

**Hydro Québec 1710$ annuel, famille de 5, 3 adultes, 2
adolescents

Inclus : Lustres, stores, tablettes de la salle d'eau, pharmacie de la salle de bains

Exclus : Séche serviette salle d'eau, tablettes chambre enfants, salon et entrée (trous seront réparés et peinturés), tringle et rideaux de la porte patio, rideaux petite chambre, lustres salle à manger, cuisine, couloir 2e étage et chambre principale, seront remplacés