2855B Rue St-Charles

$489,900

Appartement | MLS: 28873923

Description

**INVESTISSEMENT**Vaste appartement de 3 chambres**Garage avec espace pour 2 petites voitures**À deux pas du canal Lachine et du Marché Atwater**Situé dans un croissant avec un parc au milieu. Très lumineux, 3 grandes fenêtres au salon avec vue sur le parc**Plafond insonorisé par le propriétaire**Voir Addenda pour plus d'infos

**Le canal de Lachine est juste en face de la rue, idéal
pour les activités de plein air, randonnée à vélo, en
patins à roues alignées, location de BIXI, location de
bateaux, pique nique, plein air

**Une passerelle pour piétons vous amène de l'autre côté du
canal Lachine, vous serez au marché Atwater, produits
frais, cafés, restos, le tout à quelques minutes de marche

**La station de métro Charlevoix est à environ 5 minutes de
marche, tout près de Lionel Groulx, Griffintown, Centre
Ville

**L'accès à l'autoroute 15 par la sortie Atwater est à mois
de 2 minutes

**Même propriétaire depuis 25 ans

**Une cotisation spéciale de 222$ par mois pour changer les
fenêtres, se termine au mois de juin 2019

**Un rangement privé de 6.3 x 6.3 pieds et un rangement
commun pour mettre poussettes etc

**Rénovations et améliorations:

*2019 - Couvre sol souple dans cuisine et salle d'eau
- Dosseret en pâte de verre instalé dans la cuisine
- Lavabos dans la salle de bains et la salle d'eau
- À venir, paysagiste et 2-3 fenêtres seront changées

*2018 - 3 fenêtres sur le côté ont été changées

+-2015 - Joint de brique réparés
- Tous les balcons avants et arrières
- Gouttières
- Tapis salon, salle à manger, et 2 chambres

**Thermostats, interrupteurs, prise de courants et
ventilateurs SDB et S-E changés

**Insonorisation du plafond de tout l'appartement avec
sonopan, barre résilientes, cellulose, membrane, et 2
épaisseurs de gypse


Inclus : Lustres, stores, rideaux et tringles, hotte, laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur

Exclus : Lustre salle à mnager

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.3 x 8.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 19.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 16.11 x 12.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 13 x 8.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 12.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bain 15.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.1 x 4.3 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres Bois, PVC
Garage Intégré
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable,
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Allée